pmafranchise.com da 50

Dit is de situatie, de verzekerde heeft acht maanden geleden (240 dagen) schade geleden aan een verzekerd gebouw (of woning), maar heeft de schade pas gisteren ontdekt (we zullen zeggen dat het hagelschade aan het dak is). De dekking is geschreven op basis van de vervangingskosten en de verzekerde is van plan om te herstellen of te herbouwen. Is de vervoerder vervangingskosten of de werkelijke contante waarde verschuldigd?

Of de dekking nu is geschreven op een polis van huiseigenaren of op een polis voor commercieel vastgoed, het antwoord is hetzelfde. De vervoerder is vervangingskosten verschuldigd als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.

“Wacht even, Boggs,” zouden sommigen kunnen zeggen. “De polis beperkt de uitbetaling van de verzekeringsmaatschappij tot de werkelijke contante waarde vanwege de 180-dagen voorziening. Neem een kijkje op het formulier:” (Omwille van deze discussie worden de besproken bewoordingen van zowel de huiseigenaars- als de commerciële eigendomspolis gepresenteerd).

Commercieel vastgoedbeleid:

Optionele dekking
3. 3. Vervangingskosten

Huiseigenaarspolis:

SECTIE I – VOORWAARDEN
D. Verliesregeling

e. U mag de voorzieningen voor de verrekening van vervangingsverliezen buiten beschouwing laten en op basis van deze polis aanspraak maken op schade aan gebouwen op basis van de werkelijke contante waarde. U kunt dan aanspraak maken op enige aanvullende aansprakelijkheid volgens de bepalingen van deze voorwaarde D. Schaderegeling, mits u ons binnen 180 dagen na de datum van het verlies op de hoogte stelt van uw voornemen om het beschadigde gebouw te repareren of te vervangen.

“Ziet u, Boggs, de schade moet binnen 180 dagen na het verlies worden ontdekt om in aanmerking te komen voor vervanging. Dit verlies is meer dan 180 dagen, wat betekent dat de vervoerder alleen ACV verschuldigd is.”

Waar staat dat in de polis?

[inline-ad-2]

In het niet goedgekeurde ISO-beleid wordt specifiek vermeld dat de dekking wordt verleend op basis van vervangingskosten, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Deze voorwaarden zijn:

De verzekerde heeft voldaan aan de medeverzekeringsvoorwaarde (in de commerciële onroerendgoedpolis) of de verzekering-tot-waarde (in de polis van de huiseigenaar);
Het gebouw/gebouw wordt daadwerkelijk gerepareerd of vervangen; en
Reparatie of vervanging moet zo snel mogelijk gebeuren (een CPP-bepaling).
OPMERKING: het verlies moet binnen 180 dagen worden ontdekt, zodat de vervangingskosten van toepassing zijn. In feite wordt in beide polissen specifiek vermeld dat als aan de bovenstaande voorwaarden wordt voldaan, de vervangingskosten worden betaald.

Het commercieel vastgoedbeleid stelt dat wanneer de optie van de vervangingswaarde wordt gekozen, de vervangingswaarde de werkelijke contante waarde in de waarderingsbepalingen vervangt. Met behulp van de vervangingswaarde in plaats van de werkelijke contante waarde, luidt het CPP nu:

7. Waardering
Wij bepalen de waarde van de gedekte goederen in geval van verlies of beschadiging als volgt:
a. Tegen vervangingskosten vanaf het moment van verlies of beschadiging….

Op dezelfde manier stelt de Huiseigenaarspolis:

a. Als, op het moment van verlies, het bedrag van de verzekering in deze polis op het beschadigde gebouw 80% of meer is van de volledige vervangingswaarde van het gebouw onmiddellijk voor het verlies, zullen wij de kosten voor reparatie of vervanging betalen, zonder aftrek voor afschrijving….

Let op de gemeenschappelijke elementen in beide vormen, als aan de voorwaarden is voldaan en de dekking is geschreven op basis van vervangingskosten op het moment van het verlies – de vervoerder is vervangingskosten verschuldigd.

“U negeert volledig de 180-dagen beperking in beide vormen, Boggs.” Nee, dat doe ik niet. Het is niet van toepassing op de situatie. De enige vraag is, voldeed de verzekerde aan de voorwaarden en had hij vervangingskosten op het moment van het verlies? Als het antwoord ja is, is de vervoerder vervangingskosten verschuldigd.

Op beide formulieren staat dat de “U” (de verzekerde) een ACV-basis kan negeren of een claim kan indienen in plaats van vervangingskosten. Er staat niet op dat de vervoerder deze optie heeft. Maar als de “U” deze keuze wel maakt, zegt de huidige formulering dat ze 180 dagen hebben vanaf de datum van het verlies om de vervangingskosten opnieuw te kiezen. Zelfs dit wordt onderzocht door ISO en zal waarschijnlijk worden gewijzigd in 180 dagen vanaf de datum waarop de verzekerde kennis neemt van het verlies. (Wacht even voor deze wijziging).

Niets in beide vormen staat de vervoerder toe deze beslissing te nemen. Er staat niet, “We kunnen…. negeren.” Als de verzekerde vervangende kosten wil en aan alle andere bepalingen heeft voldaan, zijn ze vervangende kosten verschuldigd – zelfs als het verlies meer dan 180 dagen na de gebeurtenis wordt ontdekt.

pmafranchise.com da 50

Experts in Linkbuilding

Recente berichten